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class="title_page"><h1>積極推進老舊小區(qū)改造努力滿足人民對美好生活的向往</h1><div   id="xvi0duqz"   class="des_page"><p class="infot"><time>發(fā)布時間:2020/05/22</time> <em>瀏覽次數(shù):447 </em> <em> 分類:<a href="http://www.szjingheng.cn/category/news-gg/">最新公告</a> </em></p></div></div> </header><div   id="xvi0duqz"   class="single_contents"> <section class="single_content_box"><p>近年來，隨著城市發(fā)展和人民生活標準的提升，老舊小區(qū)無法滿足時代需求，影響居民生活質(zhì)量，成為城市建設(shè)和管理的重大制約。實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，不僅是完善城市功能、提升城市形象的民生工程，還是改善市民人居環(huán)境、提高市民生活品質(zhì)的民心工程，更是當(dāng)前穩(wěn)投資、穩(wěn)就業(yè)的重要途徑，對促進經(jīng)濟發(fā)展、彰顯治理能力等都具有重要而深遠的意義。對此，河南省平頂山市委、市政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，將其作為補齊民生短板、提高群眾滿意度的重要途徑，積極探索工作模式，不斷積累工作經(jīng)驗。</p><p class="has-text-align-center">全面深入調(diào)研</p><p class="has-text-align-center">精準制定改造方案</p><p>為全面摸清老舊小區(qū)真實底數(shù)和基本情況，平頂山市委、市政府組織成立了專題調(diào)研組，利用近3個月時間，對2000年之前建成的小區(qū)進行深入調(diào)研，調(diào)研過程中采用問卷法和賦值分析法對各個小區(qū)逐一進行評分，按照環(huán)境優(yōu)劣情況，將老舊小區(qū)劃分為基本保障、功能提升、品質(zhì)優(yōu)化3個類型。在全面深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，針對每個小區(qū)的具體情況，反復(fù)勘察現(xiàn)場、征求群眾意見，按照“一樓一策、一院一景”的原則，科學(xué)合理制定小區(qū)改造方案，有重點地解決群眾最關(guān)心的問題。</p><p class="has-text-align-center">細化內(nèi)容標準</p><p class="has-text-align-center">有序推進改造實施</p><p>為確保老舊小區(qū)改造有基本遵循和依據(jù)，平頂山組織專業(yè)人員，充分吸收居民代表意見，研究制定了老舊小區(qū)改造提升相關(guān)標準，對房屋本體類、配套設(shè)施類、公用事業(yè)類和文體醫(yī)購類4大方面21項內(nèi)容的改造標準進行了明確。按照以上標準，將新華區(qū)作為試點，采取“先民生后提升”路徑辦法，先滿足剛性需求，后滿足改善型需求，分批次對基本保障型和功能提升型老舊小區(qū)進行改造提升，2017年結(jié)合國有企業(yè)“三供一業(yè)”分離移交，對245個老舊小區(qū)供水、供電、供熱和物業(yè)管理進行了改造完善，對小區(qū)樓面、庭院進行了綠化美化亮化；2018年對中心城區(qū)38個老舊小區(qū)實施了改造，投入資金8041萬元；2019年計劃改造完成97個老舊小區(qū)。在推進老舊小區(qū)改造過程中，平頂山十分注重小區(qū)周圍的配套設(shè)施建設(shè)，新建改建老舊小區(qū)周邊公廁70座、小游園15個；先后對中心城區(qū)261個老舊小區(qū)周邊“六縱六橫”主次干道進行了優(yōu)化，對沿邊28條背街小巷進行了街景整治，對周圍39個道路交叉口進行了優(yōu)化改造。同時，還投資興建多個大型公園，建成縱貫湛河全線的綠色生態(tài)廊道以及52個景觀節(jié)點，不僅提升了城市魅力，也為居民休閑娛樂提供了好去處。</p><p class="has-text-align-center">強化共建共享</p><p class="has-text-align-center">發(fā)動居民全程參與</p><p>居民是老舊小區(qū)改造的直接受益者，老舊小區(qū)改造的效果，居民滿意了，才是真正的好。在改造過程中，平頂山充分運用“共同締造”理念，激發(fā)居民群眾熱情，調(diào)動居民群眾積極性，共同參與小區(qū)改造提升，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享。在小區(qū)改造前，堅持“問需于民”，通過電視訪談、電視問政等形式廣泛宣傳老舊小區(qū)改造的意義，利用入戶訪談、居民代表座談會、微信群討論等多種渠道，全面深入了解居民訴求和建議，力爭對每個問題都做到原因剖析徹底、解決方案論證充分。在小區(qū)改造過程中，堅持“問計于民”，充分發(fā)動居民對小區(qū)改造給予支持，以廣泛的參與降低改造成本。比如，通過開展捐贈綠植、認養(yǎng)綠植等活動，改善小區(qū)環(huán)境；通過成立義務(wù)巡邏隊等形式，維護小區(qū)秩序。在小區(qū)改造后，堅持“問效于民”，邀請業(yè)主委員會、居民代表與工程質(zhì)量、安全、消防等部門一起，按照設(shè)計方案、改造標準，對小區(qū)改造各個環(huán)節(jié)逐一進行驗收，嚴格把關(guān)，確保工程質(zhì)量，讓群眾真正住得舒心、安全。</p><p class="has-text-align-center">創(chuàng)新籌措辦法</p><p class="has-text-align-center">多途徑籌集改造資金</p><p>推進老舊小區(qū)改造，資金是大難題。在改造過程中，平頂山堅持“花小錢、集全力、辦實事”原則，探索出一套多元化的資金籌措方式。一是發(fā)動業(yè)主自籌。按照“誰受益，誰出資”原則，組織居民、產(chǎn)權(quán)單位出資參與改造，資金來源包括住宅專項維修資金、居民共同收益、捐資等。對于低保戶和困難戶，經(jīng)業(yè)主委員會集體討論后，酌情予以減免。二是政府予以獎補。市政府以會議紀要形式，明確市財政連續(xù)3年每年拿出2000萬元專項獎勵資金，對改造任務(wù)完成好、觀摩評分高、群眾滿意度高的老舊小區(qū)進行獎勵。對積極參與老舊小區(qū)改造的單位，政府給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策。三是培育自身造血能力。不斷提升物業(yè)管理的生存能力，引進高水平物業(yè)服務(wù)企業(yè)，采取打包連片、區(qū)域性管理模式，有效降低物業(yè)管理成本。對小區(qū)的廣告、攤位出租等公共收益，按照法律規(guī)定投入小區(qū)建設(shè)。積極探索采用加層改造、增建商業(yè)設(shè)施等途徑進行融資，吸引社會資金參與綜合整治。</p><p class="has-text-align-center">健全長效機制</p><p class="has-text-align-center">鞏固老舊小區(qū)改造成果</p><p>老舊小區(qū)改造不能一改了之，必須建立健全長效管理機制，使其走上規(guī)范化、制度化道路。平頂山在改造整治的基礎(chǔ)上，積極探索建立小區(qū)后續(xù)長效管理機制，努力鞏固和維護小區(qū)改造成果。</p><p>堅持以黨建為統(tǒng)領(lǐng)，不斷提升基層黨建水平，充分發(fā)揮基層黨組織作用，以黨建統(tǒng)領(lǐng)促居民自治。比如，東苑社區(qū)黨委探索建立了“多元化服務(wù)聚民心、特色化服務(wù)暖民心、自主化服務(wù)貼民心、信息化服務(wù)固民心、透明化服務(wù)順民心”的“五化”服務(wù)模式，打造出老年幸福苑、老黨員志愿先鋒隊、紅色智慧社區(qū)等一系列居民喜聞樂見的服務(wù)品牌。制定出臺了《住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準》，開展物業(yè)管理星級評定活動，整頓物業(yè)服務(wù)市場秩序，引導(dǎo)改造后的老舊小區(qū)根據(jù)居民收入水平的具體情況，引進不同等級的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)。指導(dǎo)老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會、居民代表議事會或其他業(yè)主自治組織，實行業(yè)主自治管理，充分發(fā)揮群策群力作用，用集體的智慧做好小區(qū)管理工作。</p><p>下一步，平頂山市將積極探索、開拓創(chuàng)新，扎實推進老舊小區(qū)改造工作，不斷提升廣大人民群眾的幸福感、獲得感！</p><p>來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)</p><p>鏈接：http://www.chinajsb.cn/html/201909/06/5026.html</p><p>【免責(zé)聲明】本站系本網(wǎng)編輯轉(zhuǎn)載，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。本站只提供參考并不構(gòu)成任何投資及應(yīng)用建議，如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題，請在30日內(nèi)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時間刪除內(nèi)容！</p><div   id="xvi0duqz"   class="single_tag">標簽:<a target="_blank" id="tagss" href="http://www.szjingheng.cn/tag/jzgcgs">建設(shè)工程公司資質(zhì)</a><a target="_blank" id="tagss" href="http://www.szjingheng.cn/tag/jsgczc">建設(shè)工程總承包</a><a target="_blank" id="tagss" href="http://www.szjingheng.cn/tag/gcsg">建設(shè)工程施工資質(zhì)</a></div> </section> <section><div   id="xvi0duqz"   class="next_post"><p>上一篇: <a href="http://www.szjingheng.cn/2020/05/22/cchs" rel="prev">傳承紅色基因 打造軍墾新城</a></p><p>下一篇: <a href="http://www.szjingheng.cn/2020/05/22/ytst" rel="next">依托生態(tài)優(yōu)勢凸顯山地特色建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的黔東美鎮(zhèn)</a></p></div> </section></div> </article><div   class="xvi0duqz"   id="vedio_like"> <section><div   id="xvi0duqz"   class="relevat_div"> <b class="relevat_title">相關(guān)推薦</b><ul class="text_relvat"><li> <a title="事故應(yīng)急救援預(yù)案制度" target="_blank" href="http://www.szjingheng.cn/2020/12/25/sgyj">事故應(yīng)急救援預(yù)案制度</a></li><li> <a title="定標原則" target="_blank" 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